父子间的“房”心事
时间：2017-09-30单位/部门：宾川县法院作者/编辑：丁秀梅、董雪珍点击：
简某夫妇在院心建盖了两间石棉瓦房，却被年近七旬的父母起诉，要求拆除，这是为什么？
这件父子官司还得要从“养儿防老”说起。原告汪某、麻某系夫妻，被告简某、王某是二原告的儿子和儿媳。1984年，原告汪某户取得了位于大营镇新庄村一宗面积0.72亩的宅基地使用权，户主为汪某，使用权人为二原告及被告简某等6人。1988年起，原告汪某户在该宅基地上建盖了坐西向东的5间正房、5间圈房及1间烤房。被告简某与二原告分家后没有向村集体申请过宅基地使用权证。2013年9月6日，经司法所主持调解，原告汪某夫妇和两个儿子达成协议：老人名下的所有房产及田地全部归二儿子即本案被告简某所有；3个老人的医疗费、安葬费等一切费用由其承担；在二原告有行动能力的前提下，3个老人自行开伙，从2013年10月份起，简某每月支付450元生活费，3个老人每人150元，每年给每个老人买1套衣服。并约定如果简某不履行协议，老人有权收回房产、田地。
协议签订后二原告就将5间正房、5间圈房、1间烤房及土地交由二被告经营、管理，但因拿不到赡养费，2017年1月3日，汪某夫妇将儿子、儿媳告上法庭，要求返还房屋及土地，经法院审理、调解、依法强制执行后，二原告收回了房屋、土地。
2017年6月5日，简某夫妇在5间正房的东北面院心里建盖了坐北向南、长6.65米、宽4.42米的两间简易石棉瓦房居住。6月23日王某夫妇再次起诉到了法院，要求儿子、儿媳拆除石棉瓦房、恢复院子地基原状，并承担诉讼费用。7月18日，宾川县人民法院到大营镇新庄村巡回审理了这起排除妨害纠纷案。
法院审理后认为，根据我国《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村宅基地的申请以户为单位，家庭中一人申请的农村宅基地视为家庭成员共同享有使用权，因此农村宅基地的使用权属于家庭成员共同共有。本案中，汪某户以其为户主取得的宅基地使用权属于家庭成员共同享有，被告简某作为家庭成员之一，也享有对该宅基地的使用权。最终依法判决驳回原告汪某、麻某的诉讼请求，案件受理费50元由其自行承担。
目前本案已生效。
(作者单位：云南省宾川县法院)
