借力网络司法拍卖平台破解执行难
——鹤庆县人民法院2018年首拍成交
时间：2018-02-06单位/部门：鹤庆县法院作者/编辑：洪明春、顾恒枫点击：
1月30日，鹤庆县人民法院在执行中国建设银行股份有限公司鹤庆支行与张某某、王某某金融借款合同纠纷一案中，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四百八十八条的规定，对登记在张某某名下的房地产在淘宝平台上公开进行拍卖。这是鹤庆县人民法院2018年首次在淘宝平台上对被执行人的房地产进行公开拍卖。
案情：
2015年2月3日，张某某、王某某向中国建设银行股份有限公司鹤庆支行贷款600000元，贷款有效期为120个月至2025年2月3日。双方在签订合同时附了一个合同解除条件，即借款人未按约定及额度支用单约定按期足额归还任一笔或任一期贷款本息，贷款人有权解除贷款合同关系。现双方解除合同条件成就，贷款人多次向张某某、王某某催要未果，于2017年3月16日向鹤庆县人民法院提起诉讼。案经该院判决，判令张某某、王某某归还借款本金441842.11元,及相应利息14398.8元、律师费8836元。贷款人对张某某、王某某位于云鹤镇朝阳小区房产证号为云鹤镇字第04283号、土地证号为鹤国用（2008）第755号房屋有优先受偿权。到期后张某某、王某某未履行义务，中国建设银行股份有限公司鹤庆支行于2017年10月12日向该院申请强制执行。该院受理后经网络查控，没有发现张某某、王某某有可供执行的其他财产，遂决定对张某某名下的房产进行网络公开拍卖。2018年1月30日，张某某名下的房产在淘宝网成功拍卖。网拍保底价为708120元，成交价为771120元，溢价63000元。
淘宝网司法拍卖平台已跟全国一百二十多家法院合作，拍卖过程由法院指导，公开透明，渠道正规。购买者在该平台购买无需支付佣金。目前，多数法院与银行合作为购买者提供贷款服务。司法拍卖价格一般比市场价格低，如果一拍流拍，二拍价会更低。所有拍卖的房产信息都会在网上公布，产权信息明确，包括是否有抵押、优先购买权人等。网络拍卖还有以下优势：1、网络拍卖可以降低流拍率，提高拍卖效率。2、网络拍卖可以促进标的物价格最大化，最大程度保护当事人的合法利益。3、为公众创造了良好的竞拍环境，扩大了竞拍参与机会。4、网络司法拍卖公开透明，减少暗箱操作，杜绝司法腐败。5、网络司法拍卖有助于树立法院为民形象，提升司法公信力。
（作者单位：云南省鹤庆县人民法院）
